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银行贷款怎么算?贷款计算器来帮忙
发布日期:2017/12/27
前不久,李先生为了结婚,希望买一套房子。但是,由于经济条件的原因,他很难一次性付完房款。于是,他想到了购房贷款,并在向银行工作人员以及其他专家咨询之后,最终办理了按揭购房手续。的确,随着房价的不断上升,大部份家庭买房都需要贷款。而现在,购房贷款的种类有很多种。到底哪种最适合您?选择哪种最经济?这就需要银行贷款计算器的帮忙了。下文将向您介绍贷款计算器的种类,以及以住房按揭贷款计算器为例,向您演示如何使用这种计算器。
 
银行贷款计算器的种类


银行贷款计算器是根据贷款情况计算还款情况的计算器。中国银行、中国民生银行等等银行,以及百度、新浪财经等网站,均提供了相关的计算器。


从功能上说,银行贷款计算器包括:住房按揭贷款计算器、组合房贷计算器、汽车贷款计算器、出国留学贷款计算器、助学贷款计算器、公积金贷款计算器等等。不过,现在说的贷款计算器,大部份都是指住房按揭贷款计算器了。


住房按揭贷款计算器怎么用?


购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前最常见的有两种还款方法--等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息:也叫月均法,本金归还速度较慢,还款压力较轻,但代价是支付的总利息较多。等额本金:本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减。


我们以新浪网站提供的银行贷款计算器为例,进行使用上的演示。以按照等额本息还款法计算:


1,首先选择贷款类别,有商业贷款,公积金,以及组合型。


2,计算方式有两种,按照面积、单价计算和按照贷款总额计算。


按照面积、单价计算,比如单价20000元/平米,面积120平米,按揭成数5成,按揭20年,按照目前利率计算出来,月均还款8445.57元,总支付利息款826936.1元。


按照贷款总额计算也是同样,在上面的情况下,贷款总额为120万元,输入按揭年数20年,计算结果同上。

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